门市价格和租金有关么_门市租金和价格的合理比例
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2一、有的地方最繁华的街道两边的门面房租金一年10万，其他的街道门面房按照距离最繁华的街道远近距离依次递减，也就是10万>8万>5万>3万；如果有学校的小区，沿街楼开个小卖部要是租的话得3万；要是周围有各种站和医院的话，价位估计在5~8万左右。二、租金具体要怎么算：一般来说租一个门面要看还有呢？
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0门面的升值空间大多比房子要大！ 而且论租金回报率来讲的话，一般住宅如果是60万买下的话，租金只能是1500-1800/月！约30年左右回本！ 而门面如果60万的话，租金可以到达2500/月！20年左右回本！ 由此可见，门面的投资比住宅要划算的多！
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1租售比在1:250以内才算是合理的。租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。二、影响租售比的因素1、国家房地产等房地产的* 房产税决定了有后面会介绍。
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2按照门面房50年的使用权限计算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧，
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2一般情况下，门面房的价格会是周围住宅价格的3到5倍，按照门面房50年的使用权限计算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧，
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1在进行门市租金讲价之前，先要了解市场的租赁价格行情，根据不同地区、不同类型的门市租赁价格进行比较。可以通过问询中介机构或者其他租户了解市场行情，以便更好地进行比较与协商。二、从长远目标出发 在和租赁方协商时，不要仅仅关注眼前的价格，还需要考虑长远目标。如果您的门市在未来能够为商家带来更高的收益，那么在等会说。
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0从实际中看，房东和租户的关系，却是两个不同利益体的关系：也许房东的这个门面是在投资房产中，以贷款还月供的方式购得的，他还等着收取每个月的租金去还月供呢！所以，房东所考虑的是，他投资房产能否产生收益的利益链条，他对租金的期待和要求，当然是越高越好；而租房开店者所考虑的是投资开店能否产生收益的到此结束了？。
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1一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右，都是以一个月的租金来算的。
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